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Apartment for sale in Sestri Levante, Centro Storico

€560,000

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Apartment for sale in Sestri Levante, Centro Storico

Sestri Levante, 16039 (Genova)

Ref. 33461018-23

€560,000

92 sqm4 rooms2 bathroomsFloor 2

Description

The property

Incantevole Appartamento nel Cuore di Sestri Levante – Via XXV Aprile
Nel cuore pulsante di Sestri Levante, all'interno di un prestigioso palazzo storico in Via XXV Aprile, proponiamo un raffinato appartamento situato al secondo piano, caratterizzato da un’eleganza senza tempo e da dettagli di pregio.

L'Atmosfera
Si viene accolti da un’atmosfera calda e luminosa. La proprietà vanta soffitti maestosi con un’altezza di ben 3,45 metri, che donano un respiro unico a ogni ambiente. I pavimenti in parquet e le finiture curate riflettono uno stile che fonde perfettamente il fascino dell'epoca con il comfort moderno.
Distribuzione degli Spazi
L’appartamento è sapientemente suddiviso per garantire massima vivibilità e privacy:
• Zona Living: Un ampio e luminoso soggiorno , ideale per momenti di relax o convivialità.
• Cucina: Un moderno e funzionale angolo cottura, integrato con stile nella zona giorno.
• Zona Notte: Due camere da letto spaziose e silenziose, rifinite con pavimentazioni in legno che rendono l'ambiente intimo e accogliente.
• Servizi: Due bagni completi, di cui uno principale finemente piastrellato e dotato di ogni comfort.
• Spazi Accessori: Un pratico ripostiglio interno, fondamentale per l'organizzazione della casa.

Il Palazzo e la Posizione

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un vano scala monumentale con colonne in pietra e soffitti a volta, testimonianza della nobiltà dell'edificio.
Vivere in Via XXV Aprile significa trovarsi a pochi passi dalle celebri Baie (Baia del Silenzio e Baia delle Favole), circondati dalle caratteristiche botteghe liguri, dai migliori ristoranti e da tutta la magia che solo il "Caruggio" di Sestri sa offrire.

Caratteristiche principali:
• Località: Via XXV Aprile, Sestri Levante (GE).
• Piano: Secondo senza ascensore
• Composizione: Soggiorno, angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio.
• Dettagli: Soffitti h 3,45 mt, palazzo d'epoca, posizione centralissima.

Un'opportunità rara per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento di prestigio in una delle località più amate della Riviera Ligure.

Why buy a four-room apartment in Centro Storico

This charming apartment in the heart of Sestri Levante presents an excellent opportunity for those seeking a blend of comfort and convenience. Spanning 92 square meters, the property features four well-distributed rooms, including two spacious bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or as a vacation retreat. The apartment is situated on the second floor, allowing for abundant natural light to filter through, enhancing the inviting atmosphere of the interior spaces. The condition of the apartment is good, ensuring that it is ready for immediate occupancy while also offering the potential for personalized upgrades. Its layout provides flexibility in design, allowing for the creation of a cozy living area or a stylish entertaining space. The autonomy of the heating system ensures comfort year-round, catering to the needs of its residents. Located in the historic center of Sestri Levante, the apartment benefits from proximity to a variety of local amenities. Residents can enjoy easy access to shops, cafes, and restaurants, all within walking distance. The area is well-served by public transport, offering convenient connections to nearby towns and cities. The presence of green spaces nearby enhances the appeal, providing opportunities for outdoor activities and relaxation. Living in this vibrant neighborhood offers a unique lifestyle characterized by a blend of cultural richness and natural beauty. The picturesque surroundings and the proximity to the stunning beaches of Sestri Levante create an idyllic setting for both relaxation and recreation. This property is not just a home; it is an invitation to immerse in the vibrant local culture while enjoying the comfort and tranquility of a well-situated residence.

Amenities

92 m²

4 rooms

2 bathrooms

Buono

2 bedrooms

Floor 2

Map

Sestri Levante (Genova)

Energy Efficiency

Energy class G

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.