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Apartment for sale in Sestri Levante, Centro Storico

€560,000

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Apartment for sale in Sestri Levante, Centro Storico

Sestri Levante, 16039 (Genova)

Ref. 33461018-23

€560,000

Price drop

92 sqm4 rooms2 bathroomsFloor 2

Description

The property

Incantevole Appartamento nel Cuore di Sestri Levante – Via XXV Aprile
Nel cuore pulsante di Sestri Levante, all'interno di un prestigioso palazzo storico in Via XXV Aprile, proponiamo un raffinato appartamento situato al secondo piano, caratterizzato da un’eleganza senza tempo e da dettagli di pregio.

L'Atmosfera
Si viene accolti da un’atmosfera calda e luminosa. La proprietà vanta soffitti maestosi con un’altezza di ben 3,45 metri, che donano un respiro unico a ogni ambiente. I pavimenti in parquet e le finiture curate riflettono uno stile che fonde perfettamente il fascino dell'epoca con il comfort moderno.
Distribuzione degli Spazi
L’appartamento è sapientemente suddiviso per garantire massima vivibilità e privacy:
• Zona Living: Un ampio e luminoso soggiorno , ideale per momenti di relax o convivialità.
• Cucina: Un moderno e funzionale angolo cottura, integrato con stile nella zona giorno.
• Zona Notte: Due camere da letto spaziose e silenziose, rifinite con pavimentazioni in legno che rendono l'ambiente intimo e accogliente.
• Servizi: Due bagni completi, di cui uno principale finemente piastrellato e dotato di ogni comfort.
• Spazi Accessori: Un pratico ripostiglio interno, fondamentale per l'organizzazione della casa.

Il Palazzo e la Posizione

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un vano scala monumentale con colonne in pietra e soffitti a volta, testimonianza della nobiltà dell'edificio.
Vivere in Via XXV Aprile significa trovarsi a pochi passi dalle celebri Baie (Baia del Silenzio e Baia delle Favole), circondati dalle caratteristiche botteghe liguri, dai migliori ristoranti e da tutta la magia che solo il "Caruggio" di Sestri sa offrire.

Caratteristiche principali:
• Località: Via XXV Aprile, Sestri Levante (GE).
• Piano: Secondo senza ascensore
• Composizione: Soggiorno, angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio.
• Dettagli: Soffitti h 3,45 mt, palazzo d'epoca, posizione centralissima.

Un'opportunità rara per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento di prestigio in una delle località più amate della Riviera Ligure.

Why buy a four-room apartment in Centro Storico

This charming apartment located in the heart of Sestri Levante presents a compelling opportunity for those seeking a blend of comfort, convenience, and coastal living. Spanning 92 square meters, the property features four well-proportioned rooms, including two spacious bedrooms and two bathrooms, making it an ideal choice for families or those desiring extra space for guests or a home office. The apartment is in good condition, allowing for immediate occupancy while offering the potential for personalization to suit individual tastes. The abundant natural light that flows through the apartment enhances its welcoming atmosphere, creating a warm and inviting environment. With a functional layout, residents can enjoy the comfort of a well-equipped living space that is both practical and aesthetically pleasing. Situated in the historic center of Sestri Levante, this property benefits from its prime location, providing easy access to a multitude of local amenities. Residents will find a variety of shops, cafes, and restaurants just a stone's throw away, ensuring that daily needs are met with ease. The proximity to public transport options allows for convenient travel to nearby towns and cities, making it a perfect base for exploring the beautiful Ligurian coastline. Additionally, the area is known for its picturesque beaches and stunning natural landscapes, offering a lifestyle that embraces both relaxation and outdoor activities. Families will appreciate the presence of reputable schools nearby, adding to the appeal for those with children. In summary, this apartment not only offers a comfortable living space with good potential but is also perfectly positioned to enjoy the vibrant lifestyle that Sestri Levante has to offer, making it a wise investment for those looking to immerse themselves in this beautiful coastal town.

Amenities

92 m²

4 rooms

2 bathrooms

Buono

2 bedrooms

Floor 2

Map

Sestri Levante (Genova)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Term (in years)

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€112,000

Mortgage amount

€448,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.