

Nel suggestivo centro storico di Varese Ligure e nei suoi bellissimi carruggi ricchi di storia, vi proponiamo questa porzione di casa tipica dei centri storici liguri.
Così suddivisa.
PIANO TERRA: Fondo commerciale adibito a ristorante/trattoria con 26 posti coperti più altri 6 tavoli esterni in piazzetta. Attualmente l'attività non è più operativa e tutta l'attrezzatura non è più presente.
Teniamo a precisare, per chi non fosse interessato all'attività, la possibilità di adibire il fondo in una splendida taverna, senza bisogno di fare nessun lavoro in quanto quest'ultima si presenta completamente ristrutturata.
PIANO PRIMO: Al primo piano, con ingresso indipendente sulla via principale, troviamo l'appartamento da ristrutturare. (foto su richiesta)
PIANO SECONDO E TERZO: Splendido appartamento su due livelli, curato nei minimi dettagli. Ingresso in grazioso soggiorno con pavimento originale del 1.800 in perfetto stato, camino anch'esso originale dell'epoca. Cucina abitabile finestrata con zona pranzo. Uno dei pezzi forte della casa è il doppio salone con pavimentazione in parquet di ottima qualità. Sempre al piano troviamo uno spazioso bagno con vasca e doccia.
Salendo al piano superiore tramite una scala in legno troviamo la zona notte, suddivisa in 3 camere matrimoniali di ampia metratura.
L'immobile ideale per chi ama i centri storici liguri e che oltre ad acquistare il suo immobile principale desidera avere un secondo immobile da poter affittare con contratti giornalieri/settimanali o mensili e per chi volesse riavviare l'attività di ristorazione situata pian terreno.
Il cliente giusto è anche chi è alla ricerca di una struttura da poter trasformare un un B&B in uno dei borghi liguri più conosciuti e posizionato in zona strategica, vicino alla Riviera e alle rinomate 5 Terre.
This charming portion of a house in Varese Ligure presents an exceptional opportunity for those seeking generous living space combined with the comforts of modern life. Spanning 230 square meters and featuring 15 rooms, this property boasts five spacious bedrooms and two well-appointed bathrooms, making it ideal for families or those who value extra room for guests or home offices. The good condition of the property ensures a welcoming atmosphere, while features such as a terrace, balcony, and a private garden enhance the outdoor living experience, perfect for enjoying the serene surroundings. The location in the center of Varese Ligure adds significant appeal. Residents benefit from proximity to essential services, including shops, restaurants, and local markets, ensuring daily convenience. Public transport options are readily available, facilitating easy commutes to nearby cities and attractions. The area is also known for its green spaces, providing ample opportunities for outdoor activities and relaxation. Families will appreciate access to reputable schools, making this property a great choice for those with children. Living in this vibrant community offers a balanced lifestyle, where the charm of small-town living meets the conveniences of urban amenities. The spacious interiors allow for versatile arrangements, whether for entertaining or creating cozy family spaces. With an elevator for easy access to the second floor and a private garage for secure parking, this property combines comfort with practicality. This portion of a house is not just a place to live, but a canvas for creating lasting memories in a community that values both tranquility and connection. It stands as a solid investment for those looking to embrace a fulfilling lifestyle in the heart of Varese Ligure.
No points of interest loaded for this category
Via colombo, Varese Ligure (La Spezia)
Energy class G
Term (in years)
Down payment
€43,000
Mortgage amount
€172,000
Monthly payment (estimate*)
powered by
Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.