

Villa for sale in Lavagna, Cavi
via salita sant'anna
Villa indipendente con vista mare e giardino a Sestri Levante – unica nel suo genere, a due passi dal mare
In una delle vie più esclusive e residenziali di Sestri Levante, Via Olanda, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura con giardino privato, terrazze panoramiche e spettacolare vista mare.
- A soli pochi minuti a piedi dal centro e dalle spiagge, ma in una posizione tranquilla, riservata e dominante, questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare della zona.
- Una villa, molte possibilità
Con una superficie di circa 400 mq distribuiti su tre livelli, questa villa si presta a molteplici soluzioni abitative:
Villa unifamiliare di grande rappresentanza, perfetta per famiglie numerose o per chi cerca ampie metrature, privacy e spazi indipendenti (studio, palestra, appartamento ospiti, ecc.)
Villa bifamiliare o tri-familiare, grazie alla presenza di una mansarda già indipendente e di una taverna abitabile con cucina e bagno, entrambe con ingressi autonomi
Ideale anche come residenza principale con possibilità di accogliere familiari, ospiti o sviluppare un’attività ricettiva di charme
- Composizione
Piano terra: taverna con camino, zona bar, cucina, bagno, cantina, ripostigli, accesso diretto al giardino
Piano nobile: salone doppio con terrazza, studio, tre camere, guardaroba, doppi servizi, cucina abitabile, lavanderia
Mansarda autonoma: soggiorno, camera, bagno, angolo cottura e splendida terrazza vista mare
Esternamente, la villa è circondata da un giardino privato di circa 2.000 mq, curato e ricco di vegetazione mediterranea, con diversi posti auto e ampie terrazze vivibili che godono di una vista mare ampia e rilassante, pur non essendo direttamente sul lungomare.
- Perché è un’occasione unica a Sestri Levante
A piedi in centro e in spiaggia, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità di una zona residenziale
Vista mare dominante, impossibile da trovare in posizione così comoda
Nessuna proprietà simile attualmente in vendita con queste caratteristiche e versatilità
Perfetta combinazione tra indipendenza, comodità e potenziale (anche per investimento o attività turistica)
- Superficie abitabile: circa 400 mq
- Terreno privato: circa 2.000 mq
- Posti auto: 3 o più
- Camere totali: 5+
- Bagni: 4
- Stato: abitabile, con finiture originali e grande potenziale di valorizzazione
Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e per organizzare una visita.
Una vera opportunità nel cuore di Sestri Levante – non lasciartela sfuggire
This charming villa in Sestri Levante presents an exceptional opportunity for those seeking a blend of spacious living and a prime location. Boasting a generous 400 square meters spread over two floors, the property features 11 well-appointed rooms, including five comfortable bedrooms and four modern bathrooms. The thoughtful layout ensures ample natural light throughout the home, creating a warm and inviting atmosphere. An expansive 80 square meter terrace offers a perfect spot for outdoor relaxation or entertaining, while the surrounding 2,000 square meters of garden provide a serene escape amidst lush greenery. The villa is situated in the heart of Sestri Levante, known for its picturesque landscapes and vibrant community. Residents enjoy easy access to a variety of essential services, including shops, restaurants, and healthcare facilities, all within walking distance. The area is well-connected by public transport, making it convenient for commuting or exploring the scenic Ligurian coastline. Nearby green areas and parks enhance the quality of life, ideal for families and those who appreciate outdoor activities. Living in this villa allows for a lifestyle that balances tranquility and accessibility. The beautiful beaches of Sestri Levante are just a short drive away, providing opportunities for relaxation and recreation by the sea. Additionally, the local schools are well-regarded, making this property a suitable choice for families looking to settle in a nurturing environment. With its combination of spacious interiors, outdoor spaces, and a prime location, this villa stands as a desirable option for discerning buyers seeking a luxurious yet comfortable living experience in one of Italy's most enchanting coastal towns.
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Sestri Levante (Genova)
Energy class G