

Nel paese di BORGHETTO DI VARA (SP), sulla via Aurelia, si vende storico Albergo/Ristorante, l'Albergo San Carlo che negli anni ha visto passare larga parte del turismo straniero che fin dagli anni 70 cominciava a scoprire i borghi ed il mare delle Cinqueterre, uscendo dal casello autostradale di BRUGNATO (già operativo sin dai primi anni 60), proseguendo quindi sull'Aurelia e facendo quindi sosta in questo Albergo, cenando con le prelibatezze della rinomata cucina.
La struttura è così composta: al piano terreno vano d'ingresso con quattro grandi vani adibiti a salone ristorante, bar, cucina e macelleria, al primo e secondo piano numero 22 camere e 4 bagni ma con possibilità di realizzarne altri. Altri vani presenti nei piani interrati da adibire a cantine.
L'immobile si presta poi con relativa facilità a cambi di destinazione d'uso in quanto, dopo la chiusura dell'attività diretta della famiglia proprietaria è stato adibito a casa di riposo ed albergo per anziani. A tutt'oggi, comunque, l'immobile risulta in stato collabente.
Completa la proprietà ampio piazzale esterno pertinente per il parcheggio clienti con vicino anche un parcheggio pubblico del paese.
Si ricorda inoltre che questo immobile, vista l'eventuale possibilità di cambio d'uso, può prevedere anche la trasformazione in appartamenti per seconde case, R.T.A, affitta camere, ecc., ecc.
Situato nel cuore di Borghetto di Vara, questo albergo rappresenta una straordinaria opportunità di investimento per chi desidera avviare o rinnovare un'attività ricettiva. Con una superficie totale di 1454 mq, l'immobile dispone di 26 locali e 4 bagni, offrendo spazi ampi e versatili che possono essere adattati a diverse esigenze. La struttura è attualmente da ristrutturare, il che consente di personalizzarla secondo le proprie preferenze, creando un ambiente accogliente e moderno per gli ospiti. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la sua posizione strategica. Borghetto di Vara, immerso nella natura e a pochi chilometri dalle splendide località costiere della Liguria, è un luogo ideale per coloro che cercano tranquillità e bellezza paesaggistica. I servizi locali, come negozi, ristoranti e aree verdi, sono facilmente raggiungibili, rendendo l'albergo una scelta perfetta per turisti e viaggiatori in cerca di un soggiorno rilassante. Inoltre, la presenza di scuole e mezzi di trasporto nelle vicinanze contribuisce a un contesto residenziale vivace e dinamico. La possibilità di ricavare un giardino e la disponibilità di box/garage offrono ulteriore valore all'immobile, rendendolo non solo un'opzione per gli investitori, ma anche per chi desidera un rifugio personale. Acquistare questa casa significa non solo possedere un immobile, ma entrare a far parte di un territorio ricco di storia, cultura e opportunità. Questo albergo è perfetto per chi desidera avviare un nuovo progetto imprenditoriale, godendo al contempo di uno stile di vita sereno e stimolante.
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Borghetto di Vara (La Spezia)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
90.000 €
Importo del mutuo
360.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.