Descrizione

L'immobile

Nel paese di BORGHETTO DI VARA, in provincia della Spezia, sulla via Aurelia, alla fine del paese in direzione Genova è in vendita la ex caserma dei carabinieri. Si tratta di una villa imponente degli anni 50 con muri spessi e soffitti alti e con stucchi in lacune stanze secondo le mode dell'epoca. La casa, con i suoi 400,00 metri quadrati circa o poco più di superficie calpestabile, si presta ad essere adibita, oltre che a grande abitazione privata di rappresentanza, anche a struttura ricettiva o a piccola casa di riposo per anziani. La sua disponibilità di scelta è dovuta anche ai suoi 14 vani e tre bagni finestrati, che permettono anche il frazionamento in più appartamenti. E' disposta su due piani ed ora è rimasta divisa in due appartamenti con ingresso indipendente in quanto, come già detto, era la caserma dei carabinieri del paese, distinguendo una parte operativa e l'altra parte come appartamento per il comandante. L'immobile, che può essere poi anche unito facilmente in un'unica proprietà, ha bisogno i una ristrutturazione relativa all'uso specifico. Completa la proprietà un terreno terrazzato soprastante, un giardino, un piazzale che funge da parcheggio per più auto ed un garage. Il tutto ben recintato in sicurezza secondo le regole delle forze dell'ordine ma facilmente modificabile secondo l'uso e le esigenze dell'acquirente. Ricordiamo inoltre la presenza inframmezzato tra i due appartamenti un grande ripostiglio/deposito con ingresso indipendente.

Perché comprare un 14 locali a Borghetto di Vara

Situata nel pittoresco Borghetto di Vara, questa villa offre un'opportunità unica per chi desidera un ampio spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con i suoi 470 mq distribuiti su due piani e 14 locali, l'immobile si presta a diverse soluzioni abitative, ideali per famiglie numerose o per chi cerca uno spazio da trasformare in una residenza esclusiva. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre, che garantiscono un'illuminazione naturale durante tutto il giorno. Nonostante lo stato da ristrutturare, la struttura robusta e le potenzialità di personalizzazione rappresentano un grande vantaggio per chi desidera investire in un immobile da trasformare in un sogno. La villa dispone anche di un terrazzo e di un balcone, ideali per godere di momenti di relax all'aperto, e un giardino privato che offre uno spazio verde per la famiglia. La posizione di Borghetto di Vara è un ulteriore punto di forza: il paese è ben servito da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le località vicine, rendendo questo immobile una scelta eccellente per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze offre opportunità di svago e attività all'aria aperta. Acquistare questa villa significa non solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita sereno, immerso nella bellezza della natura e nella convivialità di una comunità accogliente.

Dotazioni

470 m²

14 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

Edificio intero

Mappa

Borghetto di Vara (La Spezia)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

EPG

389,94 kWh/m² anno

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

31.000 €

Importo del mutuo

124.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.