Descrizione

L'immobile

Incantevole Appartamento nel Cuore di Sestri Levante – Via XXV Aprile
Nel cuore pulsante di Sestri Levante, all'interno di un prestigioso palazzo storico in Via XXV Aprile, proponiamo un raffinato appartamento situato al secondo piano, caratterizzato da un’eleganza senza tempo e da dettagli di pregio.

L'Atmosfera
Si viene accolti da un’atmosfera calda e luminosa. La proprietà vanta soffitti maestosi con un’altezza di ben 3,45 metri, che donano un respiro unico a ogni ambiente. I pavimenti in parquet e le finiture curate riflettono uno stile che fonde perfettamente il fascino dell'epoca con il comfort moderno.
Distribuzione degli Spazi
L’appartamento è sapientemente suddiviso per garantire massima vivibilità e privacy:
• Zona Living: Un ampio e luminoso soggiorno , ideale per momenti di relax o convivialità.
• Cucina: Un moderno e funzionale angolo cottura, integrato con stile nella zona giorno.
• Zona Notte: Due camere da letto spaziose e silenziose, rifinite con pavimentazioni in legno che rendono l'ambiente intimo e accogliente.
• Servizi: Due bagni completi, di cui uno principale finemente piastrellato e dotato di ogni comfort.
• Spazi Accessori: Un pratico ripostiglio interno, fondamentale per l'organizzazione della casa.

Il Palazzo e la Posizione

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un vano scala monumentale con colonne in pietra e soffitti a volta, testimonianza della nobiltà dell'edificio.
Vivere in Via XXV Aprile significa trovarsi a pochi passi dalle celebri Baie (Baia del Silenzio e Baia delle Favole), circondati dalle caratteristiche botteghe liguri, dai migliori ristoranti e da tutta la magia che solo il "Caruggio" di Sestri sa offrire.

Caratteristiche principali:
• Località: Via XXV Aprile, Sestri Levante (GE).
• Piano: Secondo senza ascensore
• Composizione: Soggiorno, angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio.
• Dettagli: Soffitti h 3,45 mt, palazzo d'epoca, posizione centralissima.

Un'opportunità rara per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento di prestigio in una delle località più amate della Riviera Ligure.

Perché comprare un quadrilocale in zona Centro Storico

Situato nel cuore del Centro Storico di Sestri Levante, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile di qualità, con spazi ben distribuiti e una luminosità naturale che caratterizza ogni ambiente. Con una superficie di 92 mq, l'appartamento è composto da 4 locali, 2 camere da letto e 2 bagni, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. Lo stato di conservazione è buono, il che permette di abitare l'immobile sin da subito, senza necessità di interventi strutturali significativi. La posizione centrale consente di godere della vivacità e dei servizi che solo il cuore pulsante di Sestri Levante può offrire. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti tipici, caffè e tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana serena e soddisfacente. La vicinanza al mare, facilmente raggiungibile a piedi, permette di vivere appieno il fascino della Riviera ligure. Il trasporto pubblico è ben sviluppato, facilitando gli spostamenti verso altre località e rendendo questa casa ideale anche per chi desidera esplorare le bellezze della Liguria. Il quartiere è particolarmente adatto a famiglie e a chi ama uno stile di vita dinamico e ricco di attività culturali. La presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze rende questa proposta ancora più interessante per chi cerca un contesto sereno e stimolante. Acquistare questo appartamento significa scegliere un'abitazione non solo come luogo da vivere, ma come un vero e proprio stile di vita, in una delle zone più affascinanti della Liguria.

Dotazioni

92 m²

4 locali

2 bagni

Buono

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Sestri Levante (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

112.000 €

Importo del mutuo

448.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.